清晨的酒仙桥，晨光漫过旧改片区。

    曾经密集排列的苏式筒子楼悄然退场，历史的轮廓被郑重收藏，而未来的蓝图，正在这片土地上徐徐铺展。

    这里，曾是新中国电子工业的重要策源地；这里，也曾因密集的筒子楼、复杂的产权关系和长期停滞的旧改进程而承载着城市发展的阵痛。

    而今，酒仙桥正站在一个新的历史坐标点上——以城市更新为抓手，完成一次意义深远的城市转身，重新书写一座老城区的时代篇章。

    来路不凡

    一场跨越二十年的旧改破题

    酒仙桥旧城改建，从一开始就注定不寻常。

    作为北京中心城区一次性征收规模最大、涉及居民最多、产权关系最复杂的旧改项目，这里涉及3个社区、8个地块、14家产权单位，6465户居民、近4万人。

    酒仙桥，这座诞生于新中国电子工业起步时期的老城区，曾见证中国第一块集成电路的诞生，也承载了几代产业工人的生活记忆。然而，随着岁月流转，老旧的居住形态、复杂的产权结构、长期叠加的历史问题，让这里的旧城改建进程一度徘徊。

    转折，发生在三年前。

    2023年初，在朝阳区委区政府的统一部署下，酒仙桥旧城改建项目全面重启。酒仙桥街道把旧城改建，作为一次践行新时代群众路线的现实考场——不再单向推进工程进度，而是从群众需求出发，重构政府与居民之间的互动方式。围绕群众“想什么、盼什么、能做什么”，街道逐步梳理形成以“站在群众的角度想、靠着群众的力量干、为了群众的利益推”为核心的治理逻辑，进一步打通“民需链、民意链、民力链”，为这场跨越二十年的旧改破题，找到了真正的“钥匙”。

    三年时间，两批次旧改接续推进——

    在区委区政府的坚强领导下，酒仙桥街道坚持党建引领新时代群众工作，以“三群工作法”为牵引，创新“三链联动”工作模式，实现100天旧改一批次3450户全部收房，原址“场清地净”；旧改二批次稳步推进，88天2939户住宅88天100%收房。党建引领下的群众工作优势得到充分彰显，带动区域经济承载能力、服务功能、民生品质显著提升。这不仅是一场空间更新，更是一场对城市治理能力、群众工作方法与发展耐力的综合检验。

    温暖破局

    旧改的“酒仙桥解法”

    如果说体量与难度定义了酒仙桥旧改的“硬指标”，那么“温暖”二字，则构成了它最鲜明的“软内核”。这份“温暖”，并非情绪表达，而是一整套以群众为中心的工作体系在发挥作用。围绕旧改中不同群体的真实状态，酒仙桥街道探索形成了被居民广泛认同的“三群工作法”——站在群众的角度想、靠着群众的力量干、为了群众的利益推。

    面对绝大多数期盼改善居住条件的居民，工作重点放在“政策解释到位、服务跟进到位”上；对少数观望犹豫的家庭，则通过算清经济账、法律账、人情账，消除顾虑、稳定预期；对极少数存在顾虑情绪的居民，坚持情理并重、依法推进，既守住政策底线，也保留沟通空间。不同节奏、不同方式，但目标始终一致：把群众的事，当成自己的事来办。

    三年来，酒仙桥街道坚持党建引领，把群众路线贯穿旧改全过程，探索出一条“政府主导、群众共建、依法推进、情理并重”的旧改路径。

    900余名党员干部冲锋在前，3400余名居民志愿者主动参与；从“一户一策”的耐心沟通，到包楼、包片、包人的精细推进；从政策讲清楚、账目算明白，到一次次拉家常、解心结。在这里，“要我拆”变成了“我要搬”；在这里，旧改不再只是征收协议，而是一场共同完成的城市行动。成套化安置住房，让居民告别狭小逼仄的合用厨卫；社区干部随居民一同“搬家”，服务不缺位；老家纪念相册、老街坊全家福、地标打卡点，让离别有温度、记忆有归处。漫漫旧改路，既拆除了老房子，也重建了信任；既更新了空间，也更新了治理。

    城市更新

    一场从“居住改善”到“区域重构”的跃升

    当最后一栋筒子楼退出历史的舞台，酒仙桥真正要回答的，不再只是“如何拆”，而是“向何处去”。

    旧改完成，并非终点，而是酒仙桥城市更新的新起点。

    随着旧改一批次、二批次释放出大体量、高质量的连片空间，“两河一带”世界级滨水区战略的提出，让酒仙桥迎来了从“老城更新”向“区域焕新”跃升的关键窗口期。

    空间格局正在重塑

    42.56公顷土地、约74万平方米规划建设规模，为区域功能重构提供了难得条件。未来，这里将推动居住、产业、公共服务、生态空间的复合布局，探索“无边界园区”的城市形态。

    生态底色不断夯实

    亮马河、坝河在此交汇。随着滨水经济带、生态艺术水岸、慢行系统和口袋公园持续建设，一个“蓝绿交织、城水共生”的生态格局正在形成。

    民生品质同步提升

    医疗、教育、商业、文化资源加速集聚，优质公共服务不断补齐，城市更新成果正转化为居民可感知、可体验、可持续的生活改善。

    动能再造

    旧改之上，新质生产力加速生长

    酒仙桥的未来，不止于“住得更好”，更在于“发展更强”。作为北京电子工业的发源地，这里正在完成一次时代级的产业跃迁。从传统工业基地，迈向更具有国际影响力的“科创+文创”融合示范区。

    294家国家高新技术企业、111家专精特新企业、4家独角兽企业在此集聚，产业用地占比近一半，老厂房、老楼宇正转化为新经济的“黄金载体”。旧改腾出的，不只是空间，更是新质生产力生长的土壤与无限可能。

    面向未来

    一座“新酒仙桥”的轮廓正在清晰

    站在新的时间节点回望，酒仙桥的城市更新，已清晰指向更长远的目标——

    打造科技百园核心承载地、人工智能创新示范区，数字时尚消费目的地、文科融合国际窗口区，电子工业转型复兴地、城市更新活力样板区。

    向前看，酒仙桥将以旧改为支点，持续推进更新与重点区域建设：依托“三高两聚一示范”基地，以“科技百园”建设为契机，发挥北京数字经济算力中心、知识产权赋能中心优势，链接未来显示、工业AI等特色园区，强化工业AI、数字经济、集成电路等前沿产业集聚，打造产城融合数智新高地；联动亮马河、坝河“两河一带”，推动文商旅体深度融合，持续提升区域活力与国际影响力。全市首批人工智能创新街区“光智空间”落地酒仙桥，京东方、玻色量子等领军企业跻身“中国科技50强”，AIGC科创走廊视听产业生态初步成形……

    同时，坚持以人民为中心的发展思想，把城市更新作为推动高质量发展的重要抓手，不断补足公共服务短板，在更新中优化空间布局、夯实产业根基、提升城市品质，让老城区在传承中焕新、在发展中蝶变。如今，12个老旧小区改造焕然一新，电子城周边环境综合整治全面落地，“城市记忆展厅”点缀街头巷尾，城市精细化、智能化治理水平不断提高。这一切，都是为了让老城区在传承中焕发新生，在发展中持续繁荣，让城市更新成果更多、更公平地惠及居民群众。

    一部老城区的更新史一份写给未来的答案卷

    城市的更新，从来不只是推倒重建，而是在历史之上，生长出全新的未来。

    从电子工业摇篮走来，到承载科技创新、文化交流与品质生活的现代化城区。酒仙桥，用二十年的时间完成了一座老城区蝶变的关键转身，更用基层治理的实践探索，为北京高质量发展，提供一个可复制、可延展的“酒仙桥样本”。

    在城市更新中重塑空间、重构产业、重建生活。这里的变化，不止关乎一个片区的焕新，更关乎超大城市如何在存量空间中实现高质量发展。酒仙桥的实践表明：城市更新，是改善民生的工程，是培育动能的工程，更是面向未来的工程。在北京加快建设国际科技创新中心和国际消费中心城市的进程中，一个更加开放、更具活力、更有温度的酒仙桥，正成为新时代首都城市更新答卷中的重要一页。

    来路步履铿锵，未来焕新可期。