四大专业化平台

    房地产二级开发与政府投资项目代建平台　　　

    土地一级开发与棚户区改造平台

    农村集体用地开发与建设平台

    城市有机更新平台

    规划发展创新数字中心

    城市发展研究中心

    北京朝阳城市发展集团有限公司（以下简称“朝阳城发集团”）是以北京市朝阳城市建设综合开发有限公司为主体、整合相关企业组建而成，自2023年1月成立起，就以“朝阳区农村城市化和城市建设服务及运营的总平台”为定位，围绕中心服务大局，坚持首善标准，逐步构建起“四平台两中心”，在土地开发、重点项目建设、农村集体产业项目建设以及推动城市更新发展等方面发力，已承接项目90余个。

    朝阳城发集团精准把握城市战略定位，在大力推进“四个中心”功能建设的宏伟画卷上精心勾勒，于深入实施北京城市总体规划的壮阔征途上奋力驰骋，更在服务与保障民生的细腻工笔处用心雕琢，强有力地牵引着一大批民生、产业、基础设施、重大工程启动建设。以城市发展研究中心与规划发展创新数字中心为载体，构建“产学研培”一体化服务格局，打造数字化战略核心引擎。前者聚焦城市多维发展，促“谋定后动”局面，满足多元需求；后者借助前沿技术构建智能数据生态，打破壁垒、协同业务、共享资源，为朝阳区及北京市精准赋能，更添区域数字繁荣之力。

    筑牢根基  提供土地资源保障

    朝阳城发集团始终以大力加强“四个中心”功能建设、提高“四个服务”水平为指引，对标朝阳区“1234”发展战略和“五宜”朝阳建设目标，深度参与朝阳区土地开发管理全流程，建立起专业高效的区级土地整理平台。

    以城兴产、以产兴城、产城融合，朝阳城发集团积极践行“打好城市基底，提升城市品质”发展愿景，全力承接朝阳区50余个土地开发及基础设施建设项目，其中涉及农村地区项目约36个，广泛分布于14个乡域，为城市品质的提升与农村地区的振兴注入了强劲动力。高质量完成各项供地任务，顺利完成奶西棚改项目、十八里店朝阳港一期项目、酒仙桥旧城区改建项目部分地块、小红门项目等多个土地上市任务，规划建筑规模逾96万平方米。

    朝阳城发集团突破传统供地模式，实现北京市首宗“住宅+产业+配套”组合供应用地，精准对接并创新落实《北京城市总体规划》，加速城市升级和界面焕新。整合区域优质空间资源，举办城市空间资源推介会，推出朝阳区拟出让（合作）项目50宗，为朝阳区城市化建设提供坚实土地资源保障，有力推动北京城市空间拓展与功能优化。

    集体兴业  谱写乡村建设新篇

    安居方能乐业。朝阳城发集团始终秉持高度的责任感与使命感，认真履行“村地区管”平台职责，以开创性思维积极探索并成功构建起“国企+集体经济组织+社会资本”集体产业用地开发建设合作模式，让人民真切感受城市发展的便利、共享城市发展的红利。

    朝阳城发集团推动朝阳区首个“村地区管”项目——高碑店乡半壁店村G地块集租房项目开工建设。半壁店村G地块集租房项目位于高碑店乡广渠路北侧通往北京城市副中心廊道上，总建设用地5万余平方米，地上建筑面积13万余平方米，地下建筑面积2万余平方米。建设内容主要包含5栋20层公寓住宅、1座商业中心，以及阅读室、自习室、健身房等配套设施。

    金盏国际公寓由朝阳城发集团与金盏乡合作建设，项目位于规划金盏国际合作服务区（中区），总建筑规模12.57万平方米，包含3000余户住宅式公寓，配备约2000平方米的活力商业街，打造金盏片区活力中心。配套商业街坐落于项目中心，包括餐饮娱乐、文化休闲等业态，设有地上停车区与地下停车库，为居民提供丰富的生活便利体验。

    “两个项目规划总建筑面积达27.7万平方米，建成后将为朝阳区及北京市增加7200套保障性租赁住房，为优化地区产业布局、实现区域性的产城融合与职住平衡提供优质范本。”朝阳城发集团相关负责人表示，两个项目将打造朝阳区集体产业开发利用的新典范与经济增长的新引擎，为更多居民和就业群体引入全新居住理念，缔造高品质新生活体验，以新质生产力塑造集体产业用地高质量发展新动能。

    更新探路  重塑时尚都市新貌

    城市更新是城市发展进入新阶段的必然选择，是践行人民城市理念的内在要求，是推动高质量发展的应有之义。朝阳城发集团深入推动引领朝阳区城市更新工作新发展，持续打造城市有机更新平台，为朝阳区实现高质量发展与高品质生活注入动力。

    以新总规为引领，朝阳城发集团深耕城市更新工作。自成立以来，城发集团成功举办“更朝阳·新朝阳·更新朝阳”2023北京朝阳城市更新论坛、两次城市更新专题沙龙，搭建政企、专家互动交流平台，引导社会参与关注，促进城市在继续探索总结中国式现代化超大城市更新行动的“朝阳模式”中实现高质量发展。

    北京市朝阳区城市更新促进会也由朝阳城发集团发起建立，吸纳会员单位70家，为社会资本加入更新行动打通路径，扩大城市更新的“朋友圈”，助力实施片区整体焕新、产业提质增效、人居环境提升、三大设施和城市配套提升、公共空间优化“五大类城市更新行动”。

    同时，朝阳城发集团全力支持“2024亮马河论坛”举办，协调整合开发、金融、城建、宣传等多领域企业优质资源，为建设更加宜居、更富韧性、更有智慧的城市出谋划策。秉承创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念升级改造城融大厦，积极推动自有项目更新实践，打造智慧楼宇改造示范标杆，通过平台联动、一体化规划、内部拉通，持续扩展优质产业发展存量空间、优化发展环境，为朝阳区城市更新工作提供“城发蓝本”，打造数字赋能、产业驱动、融合发展新格局。

    精益求精  高标准打造精品工程

    城市发展的根本目的是为人民服务，满足人民对美好生活的需求。朝阳城发集团聚焦“宜学”“宜居”朝阳建设，持续打磨精益求精工匠精神，不断优化代建管理标准化模式，助推城市功能配套实现全方位提级跃升。

    代建项目包括道路、学校等，朝阳城发集团为了打造精品项目，压实前端控制，完善“四位一体”全过程管理机制（风险研判、经营联审、运营调度、监督检查），其中，广华新城配套学校、朝阳区档案馆新馆荣获北京市“长城杯”金奖。

    朝阳城发集团还大力推进“宜学”朝阳建设，北京市十一学校朝阳实验学校和北京中学东坝北校区（一期完全中旬学）项目总建筑面积约13.04万平方米，分别规划72班小学和74班中学。全力推进太阳宫科技大厦和工人文化宫装修改造，建成酒仙桥粪便消纳站，优化城市基础设施布局。

    坚定践行为老百姓提供“好房子”，朝阳城发集团加快推进“保交楼”市政项目建设，实施崔各庄奶西项目、王四营项目、管庄项目入市地块周边共8条城市支路及市政管线建设，建设里程总计约2.9公里，保障约4300户居民安全、便捷出行。

    责任担当  增加民生幸福厚度

    作为城市运营服务的探索者与领跑者，朝阳城发集团还积极践行社会责任，在首都建设发展、朝阳高质量发展的大局中展现担当，践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，为民生幸福添加厚度。

    朝阳城发集团攻坚克难，启动酒仙桥旧改这个北京市规模最大、涉及人员最多的旧改项目，以“政府主导+国企实施”的模式大力统筹旧改全流程各项工作任务，启动后仅历时2个月，圆满完成了3453户居民的腾房；仅4个月，实现了一期3个地块基本“清零”；仅用一年时间，实现了从征收、拆除、手续办理到入市，用新时代的“城发速度”解决了沉积多年的民生问题。

    真切回应群众期待，朝阳城发集团顺利完成东坝北西区域棚改2758套安置房的选房和交付工作，助力属地百姓圆安居梦。推进安置房项目产权证办理工作，完成豆各庄二期千余套房屋产权证办理，推进驹子房、七棵树项目产权初始登记工作，为老百姓安居做好服务保障。

    朝阳城发集团还精心筹划东风乡六里屯村、豆各庄村，十八里店乡小武基村、横街子村，王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村，平房乡黄杉木店平房区4个朝阳区首批城中村改造项目。总用地面积910.17公顷，规划建设用地面积59.28公顷，规划建筑规模198.35万平方米，用“城发新速度”为朝阳区农村城市化工作的推进提供坚实保障，助力超大特大城市在改善民生福祉、激活内需潜力、迈向城市高质量发展征程中筑牢根基。

    牢固树立“首都一盘棋”思想，朝阳城发集团积极投身于区域协作与灾后重建工作，“23·7”极端强降雨后，与房山区结对帮扶，建设平原地区首个“平急两用”项目——十渡应急保障中心，13天完成全部手续，35天实现主体结构封顶，110天通过五方质量验收，充分发挥区属国企的政治担当和服务保障作用，用“城发温度”温暖十渡。以“‘蒙’有所呼，‘京’必所应”精神携手内蒙古自治区乌兰察布市察右后旗，通过捐赠物资资金、支援基础设施和产业建设等一系列创新举措加深合作，推动当地产业振兴，绘就绚丽京蒙协作生动画卷。

    展望未来，朝阳城发集团将继续锚定目标，砥砺前行。在土地开发领域精研

    深耕，为首都拓展更广阔空间，于集体产业中创新领航，续写乡村振兴华章。在城市更新里探索不止，雕琢都市魅力新颜，凭品牌力量树立行业标杆。以责任坚守温暖民心，在首都高质量发展的宏伟蓝图上奏响激昂乐章，永做时代先锋！