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    将时间轴回拨，可以看到三里屯商圈更新步履不停——

    2020年7月，苹果公司国内首家零售店重装亮相；2021年“五一”前夕，太古里南区广场裸眼3D大屏亮相，年底雅秀大厦变为太古里西区；次年，阿迪达斯亚洲旗舰店焕新，三里屯北区升级。

    2023年，北京通盈中心重张；今年3月，乔丹北京飞行旗舰店亮相；如今，北区中心两座独栋建筑将迎来LV、Dior两大顶级品牌，瑜舍酒店等更新项目也在加速推进。

    朝阳以城市更新促进国际消费中心城市建设蹄疾步稳。在望京，北小河水岸焕新和华彩商业中心、六佰本等商业体更新，为区域发展注入活力；在朝外，THE BOX创新策展型零售，吸引年轻人聚集；在团结湖，小商品市场改造升级，激发社区消费活力。

    以民为本打造花园式示范街区

    三里屯不仅有商业，更有3.2万名常住居民。在这个规划实施率已达90%的高度建成区，要为居民做城市更新，需要高超技艺。

    幸福一村社区中，有一块4000多平方米的闲置地块——因为没办土地确权登记，成了“老大难”。怎么改？　街道办出手，先摸居民诉求。区政府创新政策划拨地块，多场论证提前展开，降低项目审批风险。

    “这是全市第一个通过与周边单位共商、将地权确认给属地，将畸零地块整合用于补公共服务配套短板、商业与住宅区统筹片区式更新的典型。”朝阳区政府副区长任超说。

    《北京城市更新研究报告（2023）》中写道，北京城市更新显现四大趋势，“目标民本化”居首。

    老旧小区改造过程中，为了实现老街坊保住葡萄树的念想儿，东风乡政府带着参建单位现场改路；为了平衡居民要多停车、保绿地的意愿，乡政府见缝插针加绿篱、种樱花，挤出60个停车位；想着更多邻居将换电动汽车，充电桩提前完成布局。

    继日坛公园周边成为首个花园式示范街区之后，朝阳区还将有亮马河、CBD、三里屯等9个重点区域陆续建成花园式示范街区、城市画廊，“城市建在花园里”的理念正加快实现。

    （来源：北京日报）