本报讯　（记者董文辉）　近日，望京街道花家地小区2号楼修缮改造工程启动。2号楼因多产权单位导致房屋修缮难，区房管局联合街道、社区多方协调，创新采用产权单位分摊修缮费用的AA制方式，破解了维修资金筹措难题，探索出一条多产权老旧小区的维修新路径。

    花家地南里小区2号楼建成于20世纪80年代，由于年代久远，屋面防水老化，外墙体保温层出现开裂及公共外窗密封胶条风化等原因，导致雨季漏雨。

    “居民迫切希望改善房屋漏雨问题，但由于房屋产权交织，主体不清，维修资金筹措，成为修缮房屋漏雨的难题。”花家地南里社区党委书记吴长清介绍。

    “民生无小事，在了解到情况后，区房管局第三房屋管理事务所牵头搭建了多方会商机制，梳理历史遗留问题，厘清房屋修缮症结，逐一打通了修缮工作中的资金筹措难等堵点难点。”区房管局第三房屋管理事务所所长郑卫强告诉记者，区房管局依托《朝阳区住宅维修工作实施方案》，联系2号楼5家产权单位，联合望京街道、花家地南里社区，先后召开9次协调会，通过普及房屋修缮政策、讲解公维金的使用范围等，提升产权单位对住宅维修工作的了解，凝聚为民服务意识，最终达成房屋修缮的统一意见，由各产权单位按照面积比例分摊修缮费用，共同委托京朝物业公司作为主体负责维修。

    在资金筹措过程中，区房管局与望京街道积极协调，通过发函、约谈等形式督促产权单位履行维修职责，并由区房管局房改科与北京市和朝阳区公积金管理中心对接，全程提供陪伴式服务，帮助公维金不足的产权单位完成了补缴手续。

    记者在现场看到，工人们正在搭建脚手架。改造工程将通过内外墙、屋顶重做防水，加粗下水管道等内容，改善房屋漏雨情况，工程将于11月底完成。

    “下一步，区房管局将继续聚焦居民的‘急难愁盼’，在全区各街乡推广AA制等行之有效的方式，为居民创造更宜居的生活环境。”郑卫强表示。